Sommertemperaturene lar vente på seg, men forhåpentligvis venter sol, varme dager og mye utetid fremover. Vi oppfordrer våre beboere til å vise hensyn slik at alle i Skjetnebrinken borettslag kan ha en god, trygg og trivelig sommer sammen.

Husordensregler
Våre husordensregler ble revidert i generalforsamlingen i mai, oppdatert versjon finnes på vår nettside skjetnebrinken.no Her finner dere informasjon om vedlikeholdsansvar, lover, regler samt generelle råd og tips.Vi minner for ordens skyld om at det mellom kl. 23.00 og kl. 07.00 skal være alminnelig ro i borettslaget. Vis hensyn til naboer hvis det skal utføres støyende arbeid - og vis særlig hensyn på søndager. Det er i alles interesse at husordensreglene følges, så vi sammen kan bo i et velfungerende og trivelig borettslag.

Vedlikehold
Det er i vår gjennomført vedlikeholdsspyling og videoinspeksjon av avløpsrør for overvann, samt tømming av kummer og sandfang. Arbeidet ble utført av Norva24 Kjelsberg Transport etter en anbudsprosess.

Hele 80 andelseiere har sagt seg villig til å male vinduer gjennom egeninnsats, maling og koster vil bli utdelt til de siste som har meldt seg. Unngå å klatre i stige pga. sikkerhetshensyn, vend vinduene og mal fra innsiden i 2. etasje. I boliger hvor beboere ikke ønsker, eller har mulighet til å male selv, vil vaktmestertjenesten etter planen male i 2025 og 2026.

Arbeidet med å felle trær og rydde skogen langs Jon Aaes veg fortsatte i vår i regi av vaktmestertjenesten. Hugst av gjenstående skog vil kreve at vi engasjerer en profesjonell aktør, blant annet fordi veien må stenges. Styret mener et eventuelt videre arbeid bør vurderes i lys av kostnader og øvrige vedlikeholdsplaner.

Det er planlagt noe oppgradering av asfalt på internveier i 2025. Styret har kartlagt tilstand og laget en prioritert liste, som er sendt til ulike firma med spørsmål om tilbud.

Flere boliger har åpninger/sprekker under grunnmursplater, blant annet fordi myrområdet synker noe. Vedlikehold av private hager er beboernes ansvar, og det er viktig at disse tettes for å unngå skadedyr. Strøsand fra dungen ved gangveien i skogen mellom Moltmyra og Torvmyra kan benyttes til dette formålet.

Vi oppfordrer alle til å bidra med å vedlikeholde borettslaget vårt slik at vi får det pent og trivelig rundt oss, både i egne hager og fellesområder. Klipp plen, stuss hekk, luk ugress og hold det generelt pent og ryddig.

Forskjønning tun
Styret har åpnet for at tun kan søke om inntil 10.000 kr til forskjønning i 2025. Kravet er at tiltak er varige forbedringer, som platting under sittebenker, plantekasser, busker eller andre forbedringer. Arbeid forutsettes utført på dugnad. Minst tre andelseiere må sammen stå bak en søknad til styret. Nærmere informasjon på skjenkebrinken.no.

Parkering
Vi minner alle om å bruke parkeringsplassen i garasjen, i stedet for å parkere ute på gjesteparkeringen, eller i tun utenfor egen bolig. Vi får stadig tilbakemeldinger på biler som parkerer i tunene. Vi oppfordrer bileiere til å ha en høy terskel for å kjøre i tunene. Ivareta våre unike, bilfrie internveier - til trygghet for både barn og voksne.

Bilvask
Bilvask høres uskyldig ut, men vaskevannet kan inneholde giftige tungmetaller, olje- og drivstoffrester og forurenset veistøv. En anbefaling er å unngå utvendig bilvask i tun, garasje eller p-plasser hvor vannet renner ned i avløp, sluk eller ut i naturen uten å bli renset.

Grendahuset
Det er i vår skiftet ytterdør i grendahuset. Denne har kodelås slik at leietakere kan få tilgang til grendahuset med tidsbegrenset kode. Steamer (oppvaskmaskinen) sa takk for seg i vår og ble erstattet med en ny. De gamle skinnsofaene ble for kostbare å reparere og styret har valgt å erstatte disse med nye møbler. Det er i tillegg kjøpt inn noe nytt service og bestikk til kjøkkenet i grendahuset.

Trampoliner og badebasseng
Sommer betyr aktiviteter ute. Vi minner i denne sammenheng om husordensreglenes pkt. 45 om trampoliner og badebasseng, hvor andelseier må sørge for styrets skriftlige tillatelse, og inngå avtale om bruk. Basseng må tømmes eller tildekkes når de ikke er i bruk slik at de ikke utgjør en fare for barn, i henhold til krav i plan- og bygningsloven.

Vårdugnad
Styret takker for innsatsen i vårdugnaden, hvor vi fikk besøk av NTE Altibox som serverte pølser i grendahuset og samtidig svarte på spørsmål om tv- og internett-tjenesten. Mange beboere trosset regnværet, deltok i dugnadsarbeidet og tok en velfortjent pølsepause i grendehuset.

Åpent styrekontor
Styret har som en forsøksordning i 2025 invitert til åpent styrekontor, 27. januar og 23. juni. Styret ønsker å tilrettelegge for at beboere kan møte styremedlemmer i en uformell sammenheng, hvor dere for eksempel kan stille spørsmål om byggesaker, komme med forslag, eller ta en kopp kaffe med oss. Neste anledning blir i høst.

Kontakt styret
Henvendelser til styret skal være skriftlig. Send e-post til: skjetnebrinken@ntebb.no eller bruk kontaktskjema på skjetnebrinken.no eller send SMS i hastesaker (95827577).

Styret tar ferie i juli.

Styret ønsker alle beboere en riktig god sommer 

Med vennlig hilsen Karoline, Thomas, Ola, Torunn og John